太原市房管局详解大红本名字增减改那些事儿短茎黄耆丹草升马唐瓜叶菊属小冠花属Rra

太原市房管局详解：“大红本”名字增减改那些事儿

太原市房管局详解：“大红本”名字增减改那些事儿

0

核心提示：随着房产市场的繁荣，许多家庭拥有多套住房，随之而来的房产证上名字的新增、减少、变更等现象越来越多。此类情形是否涉及产权、债权、税费等问题？1月6日，市房管局工作人员作弹性体改性沥青防水卷材GB18242⑵008了详细解答。加名需要看关系现有一套婚前购买的大红本住房。现在结婚了，房产证上想加上配偶的名字，怎么办手续？需要缴纳税费吗？需携带哪些手续

随着房产市场的繁荣，许多家庭拥有多套住房，随之而来的房产证上名字的新增、减少、变更等现象越来越多。此类情形是否涉及产权、债权、税费等问题？1月6日，市房管局工作人员作了详细解答。

加名 需要看 关系

现有一套婚前购买的大红本住房。现在结婚了，房产证上想加上配偶的名字，怎么办手续？需要缴纳税费吗？需携带哪些手续到何地办理？ 这是前不久一位市民向市房管局提出的问题。

市房管局工作人员表示： 属于夫妻配偶关系的，婚前房产的房产证上可以加配偶名字。双方只需携带身份证、结婚证前往市房管局办理房产测绘报告，档案查询后在窗口填写《夫妻房产约定协议书》后即可办理，不需要缴税。

房产证上是否可以随意加名字？据悉，房产证上加名字需要看 双方关系 。无贷款房子的房产证需加夫妻名字的，只要有结婚证等相关证件，到房产交易中心窗口办理即可，费用是：登记费（80瑞香科元/套）；工本费（10元/本）；维修资金：高层（含带电梯的多层）90元/平这类TPE材料的1项重要利用就是作为聚合物-沥青粘合剂(PBB)方米，多层（含别墅）50元/平方米，已交过维修资金的不再缴纳。

无贷款房子的房产证需要加子女或父母名字的，需到房产交易中心办理转移登记（买卖或赠与）。（一）买卖费用是：登记费（80元/套）；工本费（10元/本）；交易手续费：4元（住宅）8元（非住宅）；维修资金：高层（含带电梯的多层）90元/平方米，多层（含别墅）50元/平方米，已交过维修资金的不需要再缴纳；契税：首次购房：90平方米以下征收1%；90平方米到143平方米征收1.5%；不是首次购房：143平方米以下征收3%；143平方米以上无论是否首次购房都征收4%；营业税：5.675%（购房两年以上减免）；个税：1%（购房五年以上且是唯一住房出售的可以减免）；（二）赠与费用是：登记费（80元/套）；工本费（10元/本）；交香蒲目易手续费：4元（住宅）8元（非住宅）；维修资金：高层（含带电梯的多层）90元/平方米，多层（含别墅）50元/平方米（注：已交过维修资金的不需要再缴纳）；契税：4%。如果需要加名的房产有贷款，则需要先到抵押窗口办理抵押注销手续，随后再到房产交易中心办理其他手续。

减名 等同于放弃所有权

夫妻双方共同拥有商品房（两个房产证），过户给其中一方，多少天可以办结？该种行为与房产交易有何不同？需要缴纳税费吗？办理流程、手续有哪些？

市房管局工作人员表示： 夫妻双方房产过户到一方名下，须办理夫妻赠与手续、提供赠与公证书、测绘报告、档案查询报告、房产证。这种行为与一般房产交易不同，不需要缴纳税费，现在15个工作日内可办结。

据悉，去掉名字类似于份额转让，流程和房屋正常交易类似。夫妻之间房产证加名字或去名字，均不收取契税。但父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，需缴纳所占份额的契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税，税率是5.675%。

在办理流程上，房产证上减名字，必须由房产证上所有名字人持有效证件亲自去办理，缺一不可。因为房产证上有多个名字，这房产产权属于这多个人共有，其他人不能剥夺其中任何一人的所有权，房产高平证上的名字一旦减去，就丧失了该房产的所有权。放弃该房产所有权的人必须亲自去才可以办理。

亲属间赠与 改名 有说法

父母赠与已婚儿子房屋，办理房产证改名，需要哪些资料？是否有税费？现今，许多市民担心未来会征收遗产税，开始着手将房产过户到子女名下。